Estimation théorique
Chemin de Radasse,83310 Cogolin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Radasse,83310-Cogolin indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 640 | NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 115 | 418 | 280000€ | 2435€ |
2021-05-06 | 505 | CHE DE RADASSE | 2 | 46 | 156 | 236000€ | 5130€ |
2021-10-15 | 640 | CHE DE RADASSE | 4 | 97 | 500 | 471000€ | 4856€ |
2020-03-16 | 9097 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 97 | 181450€ | 6048€ |
2022-07-18 | 9101 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 86 | 162500€ | 5417€ |
2021-08-05 | 10 | HAM DES ANGES | 5 | 94 | 348 | 399000€ | 4245€ |
2023-04-07 | 9083 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 69 | 225000€ | 4891€ |
2021-02-09 | 9026 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 73 | 163000€ | 3543€ |
2020-05-20 | 9024 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 68 | 51000€ | 1109€ |
2023-03-09 | 538 | CHE DE RADASSE | 5 | 193 | 500 | 1060000€ | 5492€ |
2022-03-24 | 1 | RUE MAURIN DES MAURES | 6 | 104 | 498 | 465000€ | 4471€ |
2021-08-17 | 13 | HAM DES ANGES | 4 | 74 | 220 | 297000€ | 4014€ |
2019-07-18 | 11 | RUE MAURIN DES MAURES | 6 | 104 | 430 | 435000€ | 4183€ |
2019-10-08 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-29 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-21 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 371000€ | 4638€ |
2021-12-23 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 420000€ | 5250€ |
2022-02-01 | 9069 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 96 | 152000€ | 5067€ |
2020-10-15 | 9072 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 77 | 205000€ | 4457€ |
2023-02-06 | 9015 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 89 | 89 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-13 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 104 | 428 | 135000€ | 1298€ |
2022-10-07 | 9340 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 287 | 392000€ | 4900€ |
2021-05-17 | 9031 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 66 | 150000€ | 5000€ |
2021-04-08 | 9 | LOT LA COLLINE BLEUE | 5 | 134 | 700 | 690000€ | 5149€ |
2022-11-10 | 6 | RUE MAURIN DES MAURES | 5 | 90 | 240 | 325000€ | 3611€ |
2021-08-17 | 14 | RUE MAURIN DES MAURES | 4 | 80 | 558 | 357000€ | 4463€ |
2022-06-09 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 9036 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 53 | 138 | 210000€ | 3962€ |
2022-01-12 | 9337 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 428 | 482000€ | 4820€ |
2021-04-15 | 9332 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 82 | 411 | 385000€ | 4695€ |
2020-08-11 | 9048 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 95 | 200000€ | 4348€ |
2021-01-28 | 9052 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 77 | 150000€ | 5000€ |
2021-08-12 | 9330 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 211 | 330000€ | 4853€ |
2021-10-07 | 9054 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 53 | 105 | 210000€ | 3962€ |
2019-11-06 | 9329 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 72 | 264 | 265000€ | 3681€ |
2023-06-28 | 9045 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 77 | 209500€ | 4554€ |
2020-01-31 | 16 | LA PEIRONEDE | 3 | 91 | 483 | 400000€ | 4396€ |
2021-02-08 | 9044 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 79 | 212000€ | 4609€ |
2021-11-10 | 9089 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 179 | 320000€ | 10667€ |
2022-05-19 | 9042 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 87 | 210000€ | 7000€ |
2019-09-30 | 9062 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 55 | 84 | 263000€ | 4782€ |
2019-11-21 | 9063 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 55 | 129 | 250000€ | 4545€ |
2022-02-23 | 17 | IMP DE LA PETITE BRUYERE | 5 | 80 | 446 | 433010€ | 5413€ |
2019-09-06 | 42 | CHE NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 120 | 629 | 440956€ | 3675€ |
2022-07-28 | 378 | CHE DE RADASSE | 4 | 165 | 752 | 917197€ | 5559€ |
2022-07-28 | 374 | CHE DE RADASSE | 4 | 110 | 986 | 1122500€ | 10205€ |
2020-10-16 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 414 | 401400€ | 4510€ |
2020-04-14 | 1 | RUE ANDRE CAMPRA | 6 | 114 | 289 | 385000€ | 3377€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ANDRE CAMPRA | 5 | 90 | 246 | 345000€ | 3833€ |
2021-09-16 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 86 | 0 | 385000€ | 4477€ |
2023-02-02 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 5 | 96 | 0 | 398800€ | 4154€ |
2020-01-24 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2022-08-10 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2019-09-03 | 3 | LOT LES ROCAILLES | 4 | 91 | 513 | 495000€ | 5440€ |
2023-05-12 | 1 | LOT LES ROCAILLES | 4 | 85 | 502 | 510000€ | 6000€ |
2020-10-07 | 431 | RTE DES MINES | 4 | 109 | 639 | 389000€ | 3569€ |
2021-02-05 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 231 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-20 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 231 | 417600€ | 4640€ |
2019-10-11 | 18 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 145000€ | 4394€ |
2021-09-30 | 4 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 141700€ | 4294€ |
2020-07-15 | 7 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 167000€ | 5061€ |
2021-05-06 | 9 | LES MAS DU MOULIN | 2 | 33 | 0 | 153000€ | 4636€ |
2020-05-11 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 475 | 399000€ | 3990€ |
2021-03-31 | 210 | CHE DE RADASSE | 5 | 170 | 948 | 848000€ | 4988€ |
2022-10-26 | 52 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 133 | 799 | 532500€ | 4004€ |
2022-01-17 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 50 | 0 | 235000€ | 4700€ |
2019-06-26 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 51 | 0 | 275000€ | 5392€ |
2022-07-18 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 64 | 0 | 305000€ | 4766€ |
2019-10-10 | 364 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 74 | 0 | 365000€ | 4932€ |
2022-11-28 | 80 | CHE DE L'ARGENTIERE | 4 | 85 | 562 | 450000€ | 5294€ |
2021-02-12 | 7 | LOT LES ROCAILLES | 5 | 89 | 610 | 512750€ | 5761€ |
2020-05-11 | 8 | LOT LES ROCAILLES | 3 | 75 | 504 | 370000€ | 4933€ |
2020-06-26 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 140 | 355000€ | 3944€ |
2021-10-14 | 105 | CHE DE FAUCON | 4 | 88 | 689 | 460000€ | 5227€ |
2022-03-31 | 431 | RTE DES MINES | 3 | 85 | 475 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 178 | CHE DES MINES | 6 | 126 | 101 | 565000€ | 4484€ |
2021-11-15 | 221 | RTE DES MINES | 4 | 182 | 500 | 900000€ | 4945€ |
2020-06-19 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 145 | 369000€ | 4100€ |
2021-08-17 | 6 | CHE DE VAUBELETTE | 8 | 131 | 392 | 112500€ | 859€ |
2021-01-11 | 6 | CHE DE VAUBELETTE | 8 | 131 | 392 | 150000€ | 1145€ |
2020-02-10 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 155 | 340000€ | 3778€ |
2023-01-12 | 178 | CHE DES MINES | 4 | 90 | 155 | 420000€ | 4667€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DES MINES | 4 | 174 | 1343 | 1474000€ | 8471€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DU VOLCAN | 4 | 117 | 756 | 585000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DE LA MUSIQUE | 4 | 82 | 511 | 485000€ | 5915€ |
2020-10-08 | 48 | RUE DES MINES | 5 | 125 | 500 | 2010000€ | 16080€ |
2019-09-10 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-02-17 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-21 | 93 | RTE DES MINES | 4 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2021-04-12 | 93 | RTE DES MINES | 4 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2023-06-20 | 2 | ALL DE LA MUSIQUE | 3 | 120 | 480 | 632000€ | 5267€ |
2021-10-13 | 27 | RTE DES MINES | 7 | 157 | 697 | 360000€ | 2293€ |
2020-08-05 | 178 | CHE DES MINES | 5 | 101 | 489 | 390000€ | 3861€ |
2022-01-14 | 16 | AV DE L AUDIGUIER | 4 | 115 | 616 | 395000€ | 3435€ |
2023-04-06 | 121 | CHE DE VAUBELETTE | 3 | 61 | 516 | 481880€ | 7900€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DES MOULINS | 4 | 69 | 570 | 345000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 3 | CHE DE L'ARGENTIERE | 4 | 79 | 442 | 234000€ | 2962€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DES MINES | 3 | 80 | 500 | 320000€ | 4000€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DE LA MUSIQUE | 4 | 85 | 547 | 410000€ | 4824€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DE FAUCON | 4 | 100 | 700 | 520000€ | 5200€ |
2022-06-14 | 8 | CHE DE L'ARGENTIERE | 3 | 81 | 443 | 444500€ | 5488€ |
2021-02-19 | 9016 | RUE DU VOLCAN | 4 | 85 | 137 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-25 | 9 | CHE DE L'ARGENTIERE | 4 | 79 | 428 | 435000€ | 5506€ |
2021-05-12 | 547 | CHE DE L'ARGENTIERE | 4 | 91 | 740 | 515000€ | 5659€ |
2022-05-12 | 10 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 61 | 446 | 370000€ | 6066€ |
2020-05-18 | 203 | CHE DES MINES | 4 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2019-10-25 | 38 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 95 | 222 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-26 | 553 | CHE DE L'ARGENTIERE | 4 | 133 | 950 | 535000€ | 4023€ |
2022-09-16 | 9008 | CHEM DES COUSTELINES | 4 | 160 | 596 | 850000€ | 5313€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L'AUDIGUIER | 5 | 130 | 432 | 380000€ | 2923€ |
2021-07-07 | 135 | CHEM DES COUSTELINES | 4 | 100 | 648 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-01 | 20 | RUE ANDRE-MARIE AMPERE | 2 | 80 | 0 | 226645€ | 2833€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 97 | 230 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-28 | 9007 | LOT LE VIEUX PUITS | 4 | 112 | 859 | 522000€ | 4661€ |
2020-04-30 | 243 | CHE DE VAUBELETTE | 3 | 61 | 307 | 320000€ | 5246€ |
2019-08-14 | 169 | CHEM DES COUSTELINES | 5 | 114 | 674 | 425000€ | 3728€ |
2021-04-26 | 325 | CHE DE FAUCON | 5 | 127 | 826 | 453580€ | 3571€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 85 | 210 | 381940€ | 4493€ |
2022-07-08 | 271 | CHE DE VAUBELETTE | 3 | 58 | 96 | 354410€ | 6111€ |
2021-07-16 | 314 | CHE DES FOURCHES | 4 | 104 | 584 | 726750€ | 6988€ |
2019-12-06 | 113 | CHEM DES COUSTELINES | 3 | 121 | 611 | 451320€ | 3730€ |
2021-10-29 | 296 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 90 | 500 | 485564€ | 5395€ |
2021-01-28 | 108 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 113 | 608 | 150000€ | 1327€ |
2021-03-31 | 110 | IMP DE LA CIGALE | 4 | 135 | 573 | 484700€ | 3590€ |
2022-02-18 | 325 | CHE DE FAUCON | 5 | 120 | 749 | 640890€ | 5341€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 82 | 573 | 380000€ | 4634€ |
2021-12-09 | 203 | CHE DES MINES | 4 | 104 | 500 | 605000€ | 5817€ |
2022-12-19 | 361 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 100 | 927 | 618550€ | 6186€ |
2022-04-28 | 401 | AV DE LA CAUQUIERE | 3 | 67 | 0 | 368000€ | 5493€ |
2021-07-22 | 434 | CHE DE FAUCON | 4 | 90 | 500 | 641600€ | 7129€ |
2021-11-15 | 560 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 80 | 0 | 407000€ | 5088€ |
2022-02-04 | 464 | CHE DES FOURCHES | 4 | 100 | 500 | 600000€ | 6000€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE L'HORLOGE | 6 | 180 | 23 | 650000€ | 3611€ |
2022-11-08 | 8 | MTE DES ALOES | 4 | 100 | 72 | 181215€ | 1812€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 553 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 35 | 177500€ | 2465€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU CADRAN | 2 | 60 | 28 | 228000€ | 3800€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 78 | 230000€ | 2190€ |
2020-11-16 | 24 | CHE DE GRENOUILLE | 4 | 92 | 605 | 440000€ | 4783€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 90 | 37 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-29 | 35 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 67 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-03 | 43 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 100 | 320000€ | 2133€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE L'HORLOGE | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-10-27 | 430 | CHE DE FAUCON | 3 | 78 | 500 | 480000€ | 6154€ |
2020-07-07 | 9004 | RUE DIDEROT | 2 | 66 | 0 | 155000€ | 2348€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE L'HORLOGE | 7 | 228 | 85 | 1400000€ | 6140€ |
2022-09-14 | 810 | CHE DE L'ARGENTIERE | 5 | 188 | 500 | 952000€ | 5064€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 144 | 0 | 189000€ | 1313€ |
2021-05-25 | 13 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 128 | 300 | 526315€ | 4112€ |